贵阳高尔夫度假中心扭亏为赢的做法,和全国众多高尔夫球场的投资者一样,是借助高尔夫进行高端房地产开发。 事实上,表面运作成功的贵阳高尔夫度假中心尽管有800多名会员,但和全国大多数高尔夫球场一样,其球场运营一直处于亏损状态。高昂的消费价格只有极少数消费人群能承受,中国高尔夫协会秘书长崔志强曾透露,“全国真正能靠球场经营赚钱的不超过10家”。 
      2002年,村民发现贵阳高尔夫度假中心开始砍伐球场内的林地,修建豪华别墅。2005年,当高尔夫的挖掘机试图推倒球场内两片曾归属三元村的集体林地时,冲突终于爆发。村民选择了法律途径维权。林权官司的胜利,客观上在高尔夫形成了一个奇特现象:占地1400多亩的贵阳高尔夫球场内,却有两片林地的产权至今属于三元村村民。村民们也以“看林”为借口,进入高尔夫捡球。滕彩荣的部分高尔夫球也是以“看林”为由进入高尔夫捡的。被公诉后,他用来申辩自己不是盗窃的理由之一是,球并非在高尔夫的土地上拾得,而是在属于三元村一组的集体林地里捡到。然而,打赢官司的村民无奈地发现,虽然阻止了高尔夫在他们的林地上开发别墅,但奈何不了高尔夫在球场的其他区域建起别墅区。据记者了解,2002年至今,贵阳高尔夫度假中心共开发了三期高尔夫别墅项目,已建了一百多套别墅；在全国房地产市场不断追涨的浪潮下,其售价从最初的逾6000元／平米,一路飙升至目前的逾10000元／平米。这些有独立产权的别墅,数百万元一套,极为抢手。与此形成鲜明对照的,却是众多三元村村民仍住在10年前的旧房里。2003年,一直和父母挤住在一起的滕彩荣、杨景兰夫妇决定盖房。他们用了两年时间,外出打工攒下4万元,才盖起了三间平房。但因为其房屋位于高尔夫二期工程开发的征地范围内,滕彩荣至今无法为自己的新家办到合法的产权证。 这个新家与高尔夫度假中心只有一墙之隔,站在房顶上就能远眺高尔夫球场内宽阔的草坪、用水库改造的内湖,以及临湖而建的幢幢豪华别墅。这里曾是村民们的土地。
     据警方掌握的案情,从2006年开始,三元村一些村民就伙同个别在高尔夫内工作的村民,对高尔夫内在建的别墅项目进行了多次盗窃,“钢筋、水泥、门窗什么都拿”。 

      盗窃甚至是公然的,参与别墅修建的村民也故意在施工时偷工减料。“当时村民有句戏称,‘外国有个加拿大,三元有个大家拿’。”刘诚说。 

      而整个盗窃案件得以侦破,则是因为高尔夫里的一把火。2008年1月12日晚,高尔夫的存包室突然着火。室内被焚烧掉的一些球杆、球包、手套、球帽等计算下来,损失竟高逾40万元。